某某新区：“试”出两型“先”区

2007年12月，国家正式批准武汉城市圈成为“两型社会”建设综合配套改革试验区。

作为武汉城市圈观察员，我县加快入“圈”步伐，整合资源优势最集中的区域，设立某某新区，作为我县“两型”社会综合改革试验区。

今年9月，省发展规划战略办发文，正式批复设立京山温泉新区“两型”社会建设试验区。

在试点先行的过程中，某某新区充分利用优势，完善编制规划，一个生态休闲、资源节约型的新城骨架已初步显现。

集聚生态造休闲新区

九月流火，岭尚山河、华尔靓大酒店、惠亭湖温泉度假村等在建和扩建项目工地上也是热火朝天，三至五年，一个现代化的商贸新城将在这里崛起。

赵畈、窑山、文峰、汤堰4个区域居民小区和高岭、莲山、城山3个区域公益性公墓规划设计已完成，高品位现代商居、专家楼、老年公寓等配套设施一应俱全。

我县山水资源丰富，生态优势明显，温泉旅游区、惠亭湖国家湿地公园、空山洞景区等自然景观资源又均在温泉新区聚集。紧抓生态优势，温泉新区与住建局配合，编制36平方公里的总体规划，打造生态宜居、旅游养生、现代商贸、运动休闲五大生态新城。

规划是基础，项目建设是关键。某某i新区在对项目全面摸底的基础上，突出项目包装、项目洽谈、项目建设和项目管理工作。策划了城市基础设施、居民小区、行政服务区、京山河城市综合体等 9个项目，汇编成招商画册，进行推介；成功抢注“中国休闲谷”、“湖北休闲谷”域名，筹建网站；百世佳联、科码集团、长三角建设投资集团等多家企业对某某新区项目抛出“橄榄枝”。

某某新区副主任姚明海指着牛黄山、惠亭山、青龙山三条山脉说：“这里将沿线开发体育运动配套产业，发展登山运动和自行车运动，我们网球之乡品牌的底蕴将更为丰厚！”

集约土地造资源新区

赵畈村村民严静这几天正忙着搬家，为支持某某新区两环线建设，他们家第一户签了拆迁合同，不远处的赵畈花园小区已开工建设,年后，1000套居民示范房将开门迎接新主人的到来。按1：1.2的面积补偿，严静家除能分得这里的两套新房外，还可得到附属屋货币补偿款50000多元。

赵畈是一个以大棚蔬菜种植为主导产业的村，此次拆迁涉及全村439户居民。被征地后，村里将统一为被征地农民买好养老保险，并成立劳务公司，解决部分人就业问题。同时，与闲置土地较多的罗店镇吕家村合作，建高标准日光温室大棚，引导蔬菜种植户以技术入股的形式种菜，换取两地双赢。

除赵畈村外，温泉新区还将规划建设窑山居民小区、文峰居民小区、汤堰居民小区等4个示范居民小区，规划总户数9000户，经整合可增加约10000亩建设用地。

在用地准入方面强化约束机制，优先保证生态环境保护、现代商贸业和现代服务业项目用地。与县国土资源局合作，从注册源头把关，将砖瓦厂、渔池、小规模房产开发等项目打入禁止发展的黑名单，对盆景园、养鸭场等不符合新区发展规划的项目进行取缔。半年来，新区已取缔和拒绝“垃圾项目”56个。

集纳水源造友好新区

湿地公园、水岸广场、嬉水乐园……各类“亲水”项目在某某新区的规划中，让这座新城灵动起来，水环境生态治理和修复便是规划成为现实的点睛之笔。

某某新区以京山河为轴线，探索县域河流水生态修复、治理与开发新模式。

以惠亭湖国家湿地公园建设、城市排水管网建设、企业污水处理和河道整治等6个子工程为重点，进行京山河流域环境综合治理；将京山河水引入城市设计，启动上游污染源点面控制、城区截污、水源地水土保持等水生态系统保护与修复工程，建设京山河生态“亲水”项目和滨河景观带项目；在舒台、汤堰村以节水为主题开发利用温泉地热水资源，将洗浴剩水处理后利用于农业灌溉、养殖、土壤加温等，建设农业科技示范园。河水有效利用，环境价值和经济价值得以“双提升”。

探索土地节约集约利用、探索被征地农民社会保障新体系、探索资源综合利用新途径……一切探索是某某新区作为试验区，敢为人先的体现。

某某新区在不断探索中“试”出新境界。